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【青春名人堂】阿蘇卡/前進東南亞或是「錢進」東南亞?

2017/07/21 10:18:41 聯合報 今日登場/阿蘇卡

上個月我和一位柬埔寨新住民媽媽碰面,這位柬媽是土生土長的金邊人,長大後才嫁到台灣。近年由於故鄉的母親年紀大了,她想多陪媽媽,因此這一、兩年在台、柬兩邊居住的時間各占一半;此外,她中、柬文都很流利,恰好能同時掌握兩個國家的發展現況。

久別重逢的我們寒暄了一陣,然後聊起她的故鄉。柬媽語重心長地對我說,每次她回金邊最有感的一件事,就是市區裡高樓大廈一棟接一棟蓋、豪華商場一個接一個開,但整個金邊的房價,也被炒到本地居民無法負擔的狀態。

是誰在炒房?是來自華人地區(包括中國、香港、台灣)的投資客們,捧著大量熱錢湧入金邊,把建案預售屋幾乎全部買下,再一手轉一手把房價墊高,最後高到柬埔寨人瞠目結舌的地步。

柬媽說,金邊的超高房價造就了一個怪現象:原本市區外圍的土地十分便宜,但這些土地只要經由重劃併入市區,價格就馬上漲好幾倍,外圍地主因此無所不用其極把自己土地併入金邊,使得金邊市區面積居然一年比一年大,而鄰近省分土地一年比一年小。

我聽她描述這些情節,有似曾相識之感:這不就是之前的台灣嗎?過去十幾年,在藍綠政府放任炒房的情況下,造就了一批又一批本土投資客,某段期間更出現「三黃一劉」四位炒房高手,四人中的黃家進還以「帥過頭」之名在網路上開班授課,吸引大批民眾,一時間買賣房地產成為顯學,也把台灣房價炒到世界前幾名。

等到最近一、兩年,政府終於意識到這樣下去不行,開始祭出多項打房措施,房價緩步下跌。然而,發現台灣已經炒不動的投資客們,也把目光轉向了經濟起飛的東南亞,胡志明市、金邊、曼谷、吉隆坡等,成為他們的新目標。於是,投資客們接二連三把同樣的套路搬去當地施展,曾經在台灣出現過的劇情,在東南亞各大城市上演了一次又一次。

柬媽說,現在故鄉的市井小民生活愈來愈難過,身強體壯的年輕人因此成為移工,到鄰近的亞洲國家工作。他們眼看著外國人一批一批跑來搞爛原本的生活,又迫使他們一批一批出國當次等勞工;台灣年輕人已經被高房價搞得奄奄一息,但東南亞年輕人的噩夢才正要開始。

隨手用「柬埔寨」、「房地產」當關鍵字丟去Google搜尋,馬上會跳出一大堆寫著「置產說明會」、「黃金地段」、「回收獲利」等字樣的網站,代表這股東南亞炒房熱方興未艾。我不禁想,現在的新南向政策是互助互惠的前進東南亞,或是充滿銅臭味的「錢進」東南亞?

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